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マンション売却時に、不動産業者による訪問査定をしてもらうことになると思いますが、必ず聞かれることは築年数と交通機関についてのようです。事前に調べておきましょう。また、一社だけではなく、複数の業者に査定を依頼することが損をしないためのポイントです。


マンション売却の際には大きく分けて2つの契約方法があります。1つは売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約、もう1つが一社に媒介を任せる専任媒介契約です。両方にメリット・デメリットはありますが、いずれにせよ信頼できる業者に依頼するというのが基本です。


マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは、売却価格×3%+6万円(別途消費税等)の仲介手数料で、ローンが残っている場合は抵当権抹消費用もかかります。おおよそ売却価格の4%以内におさまるといわれています。ただしリフォーム代などは含まれていませんので、ご注意下さい。


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