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マンション売却時に査定をお願いすると、訪問査定をされることになります。これは実際に不動産業者のかたが対象物件に足を運び、査定をするものです。このとき必ず築年数や交通機関ははっきりさせておきましょう。また、一社だけではなく、複数の業者に依頼することも重要です。


マンション売却の際には、大きく分けて2つの契約方法があります。売主が複数の不動産業者に売却を依頼することができる「一般媒介契約」、逆に1つの業者に任せる「専任媒介契約」です。いずれを選ぶにせよ、業者が信頼できるかどうかにかかわる問題ですので、家族ともよく話し合いましょう。


マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは売却価格×3%+6万円(別途消費税等)の仲介手数料です。ローンが残っている場合には抵当権抹消費用もかかります。また、リフォームなどをしてから引き渡す場合はその金額もかかりますので、注意しましょう。


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